„Wo Nachbarn spekulieren, liefern wir Klarheit.“
Immobilienbewertung in Wiesbaden – rechtssichere Wertermittlung vom Experten
Die Wertermittlung von Immobilien erfolgt in Deutschland auf Grundlage klar definierter gesetzlicher Bestimmungen. Für gerichtliche und behördliche Verfahren ist ausschließlich ein Verkehrswertgutachten für eine Immobilie nach § 194 BauGB in Verbindung mit der Immobilienwertermittlungsverordnung zulässig.
Ein solches Gutachten darf nur durch öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige oder durch nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierte Immobiliengutachter erstellt werden. Herr Andac Kinay erfüllt diese Voraussetzungen und verfügt über umfassende Erfahrung in der Immobilienbewertung im Raum Wiesbaden.
Der Verkehrswert Ihrer Immobilie ist eine entscheidende Größe bei Verkauf, Finanzierung oder steuerlichen Fragen. Insbesondere im Zusammenhang mit Schenkungssteuer oder Erbschaften sind Immobilienbewertungen nach anerkannten Verfahren unverzichtbar. Kinay & Partner bietet eine professionelle Immobilienbewertung in Wiesbaden, die transparent, objektiv und verlässlich ist
Warum Kinay & Partner für die Immobilienbewertung in Wiesbaden und Umgebung geeignet ist
Wiesbaden ist eine kreisfreie Großstadt. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist durch eine hohe Nachfrage, begrenzte Flächen und stark differenzierte Lagen geprägt. Die Marktlage in Wiesbaden erfordert fundierte Marktkenntnis und professionelle Bewertungsverfahren. Wir bewerten Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Wohnimmobilien im gesamten Stadtgebiet sowie im Umland. Unsere Bewertungen berücksichtigen regionale Bodenrichtwerte, Marktpreise sowie Vergleichswerte, um den Verkehrswert einer Immobilie korrekt zu bestimmen.
Herr Andac Kinay ist zertifizierter Gutachter und Diplom-Immobilienökonom. Gemeinsam mit Ünal Kinay, Bauingenieur und beratender Ingenieur, führt er das Büro mit Fokus auf technische Exzellenz und hohe Dienstleistungsqualität.
Immobiliengutachter in Wiesbaden mit fundierter Expertise
Wertindikation
Diese erste Schätzung erfolgt ohne Vor-Ort-Termin und dient lediglich der groben Orientierung. Ideal für erste Überlegungen zum Kauf oder Verkauf einer Immobilie.
Beleihungswertgutachten
Banken und Finanzinstitute benötigen ein Beleihungswertgutachten als Grundlage für Kreditentscheidungen. Dabei greifen wir auf regionale Vergleichsdaten, den aktuellen Marktanpassungsfaktor sowie anerkannte Methoden zurück.
Kurzgutachten
Ein Kurzgutachten eignet sich besonders bei geplanten Verkäufen, Vermögensaufstellungen oder für die außergerichtliche Einigung zwischen Parteien. Es enthält eine vollständige Darstellung der Bewertungsgrundlagen, jedoch in komprimierter Form.
Verkehrswertgutachten
Für offizielle Zwecke erstellen wir rechtssichere Verkehrswertgutachten für eine Immobilie. Diese enthalten die vollständige Ermittlung des Verkehrswertes, nachvollziehbar dokumentiert, gemäß der gesetzlichen Anforderungen. Unsere Immobiliengutachter nehmen dabei alle relevanten Objekt- und Marktdaten in die Bewertung auf.
Wer eine Immobilie bewerten lassen möchte, benötigt mehr als Durchschnittswerte oder pauschale Schätzungen. Die Bewertung erfolgt bei uns nach den drei gängigen Verfahren: Sachwertverfahren, Vergleichswertverfahren und Ertragswertverfahren, je nach Objektart, Nutzung und Ziel der Bewertung.
Unser Service der Immobilienbewertung richtet sich an Privatpersonen, Institutionen und Unternehmen, die den Verkehrswert oder den Wert der Immobilie zuverlässig und nachvollziehbar ermitteln lassen möchten. Unsere Gutachten dienen unter anderem zur Vorlage bei Gerichten, zur Kreditvergabe oder für steuerliche Fragestellungen.
Transparente Wertermittlung mit zertifizierten Immobiliengutachtern
Herr Kinay ist nach HypZert zertifiziert und erfüllt alle Anforderungen an Unabhängigkeit, Integrität und fachliche Kompetenz. Wir garantieren vollständige Transparenz bei der Verkehrswertermittlung, nachvollziehbare Erläuterungen der Bewertungsansätze und eine verständliche Dokumentation.
Ob marktgerechter Immobilienwert, verkaufsfähige Bewertung, die Verkehrswertermittlung zur steuerlichen Festsetzung oder die Einschätzung des Werts Ihrer Immobilie – wir liefern Ihnen präzise Gutachten mit klarer Argumentation.
bewertete Immobilien
 Mehrfamilienhaus - Verfahrenswahl: Ertragswertverfahren |  Wohn-/Geschäftshaus mit Nießbrauchrecht - Verfahrenswahl: Ertragswertverfahren |  Mehrfamilienhaus - Verfahrenswahl: Ertragswertverfahren |  Einfamilienhaus - Verfahrenswahl: Sachwertverfahren |  Reihenmittelhaus - Verfahrenswahl: Sachwertverfahren |
|---|---|---|---|---|
 Mehrfamilienhaus - Verfahrenswahl: Ertragswertverfahren |  Mehrfamilienhaus - Verfahrenswahl: Ertragswertverfahren |  denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus - Verfahrenswahl: Ertragswertverfahren |  Mehrfamilienhaus - Verfahrenswahl: Ertragswertverfahren |  Mehrfamilienhaus - Verfahrenswahl: Ertragswertverfahren |
 Doppelhaushälfte mit Erbbaurecht - Verfahrenswahl: Sachwertverfahren |  denkmalgeschütztes Einfamilienhaus (Villa) - Verfahrenswahl: Sachwertverfahren |  Einfamilienhaus - Verfahrenswahl: Sachwertverfahren |  Mehrfamilienhaus - Verfahrenswahl: Ertragswertverfahren |  Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus - Verfahrenswahl: Vergleichswertverfahren |
 Eigentumswohnung im Hochhaus - Verfahrenswahl: Vergleichswertverfahren |  Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus - Verfahrenswahl: Vergleichswertverfahren |  Eigentumswohnung im denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus - Verfahrenswahl: Vergleichswertverfahren |  Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus - Verfahrenswahl: Vergleichswertverfahren |  Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus - Verfahrenswahl: Vergleichswertverfahren |
 Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus - Verfahrenswahl: Vergleichswertverfahren |  denkmalgeschütztes Einfamilienhaus - Verfahrenswahl: Sachwertverfahren |  Eigentumswohnung im Hochhaus - Verfahrenswahl: Vergleichswertverfahren |  Eigentumswohnung im denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus - Verfahrenswahl: Vergleichswertverfahren |  Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus - Verfahrenswahl: Vergleichswertverfahren |
 Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus - Verfahrenswahl: Vergleichswertverfahren |  Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus - Verfahrenswahl: Vergleichswertverfahren |  Einfamilienhaus - Verfahrenswahl: Sachwertverfahren |  Einfamilienhaus - Verfahrenswahl: Sachwertverfahren |  Einfamilienhaus - Verfahrenswahl: Sachwertverfahren |
 Einfamilienhaus - Verfahrenswahl: Sachwertverfahren |  Zweifamilienhaus - Verfahrenswahl: Sachwertverfahren |  Einfamilienhaus (Villa) - Verfahrenswahl: Sachwertverfahren |  Wohnhaus mit Büros und Praxen - Verfahrenswahl: Ertragswertverfahren |  Mehrfamilienhaus - Verfahrenswahl: Ertragswertverfahren |
 Einfamilienhaus mit Erbbaurecht - Verfahrenswahl: Sachwertverfahren |  Einfamilienhaus - Verfahrenswahl: Sachwertverfahren |  Doppelhaushälfte - Verfahrenswahl: Sachwertverfahren |  Einfamilienhaus - Verfahrenswahl: Sachwertverfahren |  Wohn-/Geschäftshaus - Verfahrenswahl: Ertragswertverfahren |
 denkmalgeschütztes Wohn-/Geschäftshaus - Verfahrenswahl: Ertragswertverfahren |  Mehrfamilienhaus - Verfahrenswahl: Ertragswertverfahren |  Mehrfamilienhaus mit Nießbrauchrecht - Verfahrenswahl: Ertragswertverfahren |  Wohn-/Geschäftshaus - Verfahrenswahl: Ertragswertverfahren |  denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Wohnungsrecht - Verfahrenswahl: Ertragswertverfahren |
 Mehrfamilienhaus - Verfahrenswahl: Ertragswertverfahren |  Mehrfamilienhaus - Verfahrenswahl: Ertragswertverfahren |  Wohn-/Geschäftshaus - Verfahrenswahl: Ertragswertverfahren |  Wohn-/Geschäftshaus mit Nießbrauchrecht - Verfahrenswahl: Ertragswertverfahren |  Wohn-/Geschäftshaus (nach WEG geteilt) - Verfahrenswahl: Ertragswertverfahren |
 Mehrfamilienhaus - Verfahrenswahl: Ertragswertverfahren |
*Die auf unserer Webseite gezeigten Objekte stellen lediglich einen kleinen Ausschnitt unserer bisherigen Bewertungsprojekte dar.
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Für eine qualifizierte Bewertung ist eine Besichtigung erforderlich. Dabei wird das gesamte Gebäude begutachtet und alle relevanten Unterlagen geprüft. Falls das Objekt vermietet ist, wird vorab ein gemeinsamer Termin mit dem Mieter koordiniert.
Bitte nutzen Sie unser Kontaktformular, um eine Immobilienbewertung anzufordern. Senden Sie uns gerne auch vorab Unterlagen oder Informationen zur Immobilie. Wir beraten Sie individuell und vertraulich, unabhängig vom Verwendungszweck.