Rechtssichere Verkehrswertgutachten für private und institutionelle Auftraggeber
Wenn Sie Klarheit brauchen: fundierte Immobilienbewertung für wichtige Entscheidungen
Die Bewertung einer Immobilie ist oft mehr als nur eine Zahl – sie bildet die Grundlage für wichtige finanzielle und rechtliche Entscheidungen. Ob beim Verkauf eines Hauses, der Aufteilung eines Nachlasses oder im Zuge einer Scheidung: Der exakte Marktwert gibt Ihnen Sicherheit. Auch Banken, Investoren oder Steuerberater sind auf belastbare Zahlen angewiesen, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Wir bieten Ihnen eine professionelle und unabhängige Ermittlung des Verkehrswerts Ihrer Immobilie in Aschaffenburg und Umgebung. Unsere Wertgutachten erfüllen höchste Anforderungen an Genauigkeit, Nachvollziehbarkeit und rechtliche Verwertbarkeit – insbesondere im Sinne des § 194 BauGB (Definition des Verkehrswerts).
Unsere Leistungen im Überblick: Immobilienbewertung Aschaffenburg mit Substanz
Wir erstellen vollwertige Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) für alle gängigen Immobilienarten – mit dem Ziel, einen realistischen und rechtssicheren Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Unser Leistungsangebot richtet sich an private Eigentümer, Erbengemeinschaften, Banken, Gerichte, Steuerberater sowie institutionelle Investoren.
Wir bewerten:
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Ein- und Zweifamilienhäuser
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Eigentumswohnungen
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Mehrfamilienhäuser
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Unbebaute Grundstücke
Unsere Leistungen beinhalten:
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Verkehrswertermittlung nach BauGB & ImmoWertV
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Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren
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Marktwertschätzungen oder ausführliche Gutachten
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Verständliche Erläuterung des Ergebnisses
Unsere Bewertungen erfolgen auf Grundlage der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) sowie der geltenden Wertermittlungsrichtlinien. Je nach Immobilie und Bewertungszweck wenden wir das passende Verfahren an: Vergleichswertverfahren, Sachwertverfahren oder Ertragswertverfahren. Das Ergebnis ist ein fundiertes, nachvollziehbares Gutachten, das auch behördlich oder gerichtlich verwendet werden kann.
Wir kennen den Markt in Aschaffenburg und das macht den Unterschied
Eine präzise Immobilienbewertung setzt nicht nur Fachwissen, sondern auch tiefgehende Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes voraus. In Aschaffenburg gibt es teils erhebliche Unterschiede je nach Stadtteil, Mikrolage und Bebauungsstruktur. Wir sind regelmäßig in der Region tätig und kennen die Gegebenheiten in Damm, Schweinheim, Nilkheim, der Innenstadt sowie in umliegenden Ortsteilen wie Leider, Obernau oder Gailbach.
Unsere regionalen Kenntnisse fließen direkt in die Bewertung ein:
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aktuelles Wissen zu Bodenrichtwerten und Marktentwicklungen
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Einbezug der lokalen Infrastruktur und städtebaulichen Entwicklung
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fundierte Einschätzung von Lagequalität und Nachfragepotenzial
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persönliche Objektbesichtigung und Dokumentation vor Ort
Dank dieser Marktkenntnis bieten wir nicht nur rechnerische Genauigkeit, sondern auch einen realistischen, marktorientierten Blick auf Ihre Immobilie.
Fachlich fundiert, neutral, unabhängig – auf unsere Expertise können Sie bauen
Bei der Bewertung Ihrer Immobilie sollten Sie auf geprüfte Qualität setzen. Unsere Bewertungen erfolgen durch erfahrene Fachpersonen mit marktbezogenem Know-how.
Andac Kinay ist Immobilienmanager (B. Eng.) und HypZert S-zertifizierter Sachverständiger - spezialisiert auf die Bewertung von Standardimmobilien, Wohngebäuden und Grundstücken.
Ünal Kinay ist Bauingenieur (B. Eng.) und als Energieeffizienz-Experte sowie beratender Ingenieur (IngKH) spezialisiert auf Wohngebäude, Bauleitung und energetische Beratung.
Wir legen Wert auf eine objektive, unabhängige und nachvollziehbare Ermittlung des Immobilienwerts. Jede Bewertung erfolgt durch persönliche Besichtigung vor Ort und wird auf Grundlage aktueller gesetzlicher Vorgaben und Marktdaten erstellt – mit Fokus auf Transparenz und Rechtssicherheit.
Jetzt anfragen – bevor auf Ihrer Baustelle etwas schiefläuft
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie in Aschaffenburg wirklich wert ist? Dann nehmen Sie unverbindlich Kontakt zu uns auf. Wir beraten Sie kompetent, persönlich und diskret, egal ob Sie verkaufen möchten, vor einer Erbauseinandersetzung stehen oder den Marktwert für steuerliche Zwecke benötigen.
Verlassen Sie sich auf eine professionelle Wertermittlung, rechtssicher, nachvollziehbar und unabhängig.