Bei Kinay & Partner mbB bieten wir Ihnen eine fundierte und präzise Beleihungswertermittlung gemäß § 16 des Pfandbriefgesetzes (PfandBG). Unsere langjährige Expertise in der Immobilienbewertung und die Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 gewährleisten Ihnen eine zuverlässige und gesetzeskonforme Einschätzung des Beleihungswertes Ihrer Immobilie.

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Warum ist die Beleihungswertermittlung wichtig?
Die Beleihungswertermittlung ist ein zentrales Element bei der Absicherung von Immobilienfinanzierungen. Im Gegensatz zum Verkehrswert, der durch Marktschwankungen beeinflusst wird, ist der Beleihungswert eine konservative Schätzung, die die langfristige Werthaltigkeit der Immobilie widerspiegelt. Dies stellt sicher, dass der Kreditgeber auch in wirtschaftlich unsicheren Zeiten abgesichert ist.

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Der beigefügte Graph veranschaulicht den Unterschied zwischen dem Verkehrswert (Marktwert) und dem Beleihungswert einer Immobilie über die Zeit. Während der Verkehrswert im Laufe eines Marktzyklus Schwankungen unterworfen ist, bleibt der Beleihungswert stabil und stellt eine langfristige Sicherheit dar. Die 60%-Beleihungsgrenze dient hierbei als zusätzlicher Puffer, um Risiken weiter zu minimieren.

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Unsere Vorgehensweise
Unsere zertifizierten Immobiliengutachter analysieren alle relevanten Faktoren, wie die Lage, den Zustand, die Bauqualität und die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie. Diese Faktoren fließen in eine umfassende Bewertung ein, die sowohl den aktuellen als auch den nachhaltig erzielbaren Marktwert berücksichtigt. Durch unsere fundierten Marktkenntnisse und bewährten Bewertungsmethoden erstellen wir ein Gutachten, das den hohen Anforderungen von Kreditinstituten entspricht und zugleich die gesetzlichen Bestimmungen (nach BelWertV) erfüllt.

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Ihr zuverlässiger Partner
Vertrauen Sie auf die Expertise von Kinay & Partner mbB, wenn es um die Beleihungswertermittlung nach § 16 PfandBG geht. Wir bieten Ihnen eine solide Grundlage für Ihre Finanzierungsentscheidungen und unterstützen Sie dabei, Ihre Investitionen langfristig abzusichern.

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Mit uns an Ihrer Seite sind Sie bestens gewappnet, um auch in einem sich wandelnden Marktumfeld sichere und fundierte Entscheidungen zu treffen.​​​​​​​​​​​​​​​​​