Zuverlässige Bauleitung für alle Bauvorhaben in und um Hanau. Wir sind ihre Bauleiter!
Kinay & Partner mbH Immobilienberatung Bauconsulting wird verantwortlich geführt von den Brüdern Andac und Ünal Kinay. Beide können abgeschlossene Studien der Ingenieurwissenschaft vorweisen.
In der Folge erwarb Herr Andac Kinay den Titel eines Diplom-Immobilienökonomen und erwarb die Zertifizierung als Immobiliensachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024. Herr Ünal Kinay übernimmt seit Jahren als Bauingenieur Bauleitungen.
Beide Herren wurden von der Ingenieurkammer Hessen mit der Berufsbezeichnung „Beratende Ingenieur“ ausgezeichnet.
Die Landesbauordnungen sehen die Bestellung eines Bauleiters zwingend vor. Der Bauleiter muss bereits im Bauantrag genannt werden und seine Verpflichtung gegenüber der Behörde durch Unterschrift bestätigen.
Diese Regelung würdigt die Bedeutung des Bauleiters als verantwortlicher Ansprechpartner der Behörden für das gesamte Bauprojekt. Er verantwortet die Einhaltung aller behördlichen Auflagen und ist für die Sicherheit auf der Baustelle verantwortlich.
Warum unsere Bauleitung in Hanau & Umgebung die beste Wahl für Ihr Projekt ist
In unserer Partnerschaft übernimmt Herr Ünal Kinay Bauleitungen. Die Partnerschaft bedeutet jedoch, dass Herr Ünal Kinay auch auf die Kompetenzen des Partners zugreifen kann.
Wir sind in der Region ansässig und kennen daher die Strukturen des hiesigen Baugewerbes und die behördlichen Gegebenheiten.
Als etablierte und renommierte Beratungsfirma verfügt Kinay & Partner über ein starkes und erprobtes Netzwerk von Unternehmen aus dem Bauhaupt- und Baunebengewerbe sowie weiteren Dienstleistern.
Daher können wir Bauherren kompetent zur Vergabe und Baufirmen professionell zu Nachunternehmen beraten. Unsere Einbindung in die regionale Bauwirtschaft erweist sich immer dann, wenn unvorhergesehene Probleme auftauchen, als Gewinn für unsere Auftraggeber.
Das Wissen um versteckte Kompetenzen kann unangenehme Situationen in Bauvorhaben, mit denen ohne besonderes Verschulden immer gerechnet werden muss, wirkungsvoll entschärfen.
Das gilt vor allem bei Sanierungsbauvorhaben, aber auch Neubauvorhaben sind vor Überraschungen nicht gefeit. Unsere Erfahrung und unsere guten Beziehungen sind für den Bauherren der Garant für den Erfolg seines Bauprojekts.
Fachgerechte Planung und Ausführung für maximale Zufriedenheit
In vielen Fällen beginnt unsere Mitwirkung mit den Vorarbeiten für die Genehmigungsplanung.
Das deutsche Baurecht gilt allgemein als sehr kompliziert. In der Folge sind zahlreiche Genehmigungen, auch für Ausnahmen und Befreiungen, einzuholen. Dafür sind Vorlagen zu erstellen und Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter beizubringen. Häufig werden Nachweise technischer, konstruktiver und bauphysikalischer Art verlangt.
Wir unterstützen den Bauherren bei Widerspruchsverfahren, Klageverfahren und anderen rechtlichen Auseinandersetzungen.
Wir übernehmen die Aufstellung eines Baustelleneinrichtungsplans (BE-Plan) und überwachen dessen Realisierung. Wir erstellen ein Sicherheitskonzept und übernehmen nach Vereinbarung auch die Aufgaben des Sicherheits- und Gesundheitskoordinators.
Wir sorgen für die ordnungsgemäße Kennzeichnung und Absicherung der Baustelle. Wir erstellen Brandschutz- und Rettungspläne, und sorgen für geeignete Fluchtwege. Sollen auf der Baustelle Schweiß- oder Lötarbeiten durchgeführt werden, beschaffen wir die notwendigen Genehmigungen.
Effiziente Koordination aller Gewerke für einen reibungslosen Ablauf
Voraussetzung für den kontrollierten Ablauf eines Bauvorhabens ist ein detaillierter Terminplan. Dieser beruht auf der Ausführungsplanung. Diese sollte mit dem Zusammenstellen der Vertragsunterlagen der einzelnen Leistungsbereiche erarbeitet sein. Grundsätzlich sollte nie mit einem Bau begonnen werden, wenn die Ausführungsplanung nicht abgeschlossen ist.
Verzögerungen bei der Erbringung von Leistungen durch einzelne Auftragnehmer sind bei Bauvorhaben besonders schwerwiegend, da sie nicht selten dem Terminplan als ganzes gefährden.
Kommt es im schlimmsten Fall zu einer vorübergehenden Einstellung der Bautätigkeit, so fallen für den Bauherren erhebliche Mehrkosten an. Diese einzuklagen ist in vielen Fällen nicht möglich. Kann der in Verzug geratene Auftragnehmer nachweisen, dass die Ursache außerhalb seiner Verantwortung liegt, etwa bei rechtzeitig georderten, aber nicht gelieferten Baumaterialien, so entfällt seine Haftung.
Auf der Baustelle selbst kommt dem Bauleiter die Aufgabe zu, den Fortgang der erbrachten Leistungen sicherzustellen und zu dokumentieren. Erkennt er, dass eine Verzögerung eintritt, muss er, soweit möglich, für Abhilfe sorgen.
Vertrauen Sie auf unsere Expertise in der Bauleitung in Hanau
Erfahrene Bauleiter wie Herr Ünal Kinay wissen, welche Aufgaben besonders anfällig für Verzug sind. Sie können beurteilen, wenn ein Auftragnehmer der Zahl nach nicht genügend Mitarbeiter einsetzt, oder wenn diese den an sie gestellten Anforderungen nicht genügen.
In den letzten Jahren häufen sich Probleme mit der Anlieferung des Materials. Soll ein Produkt durch ein anderes, dem Anschein nach gleichwertiges, ersetzt werden, muss geprüft werden, inwieweit sich dies mit den Planunterlagen vereinbaren lässt. Mitunter wird eine beschleunigte Kommunikation zwischen Bauherren, Architekten, Statikern und Behörden notwendig, die der Bauleiter betreiben muss. Dazu bedarf es großen Sachverstand und auch sozialer Intelligenz.
Planänderungen, gleich von wem sie ausgehen, sind die große Herausforderung eines jeden Bauleiters. Bei der Beauftragung von Kinay & Partner darf der Bauherr davon ausgehen, dass er nicht nur den geballten Sachverstand von Herrn Ünal Kinay engagiert, sondern auch die Möglichkeiten, die in der Partnerschaft und deren Vernetzung im regionalen Baugewerbe liegen.
Professionelle Unterstützung vom Entwurf über das individuelle Angebot bis zur Fertigstellung – wir sind ihr Ansprechpartner!
Die Bauleitung umfasst in der Regel nur einen Abschnitt eines Bauprojektes, nämlich den von der Ausführungsplanung bis zur Bauüberwachung.
Kinay & Partner Immobilien – und Bauconsulting kann Ihr Partner von Anfang an sein. Wir beraten Sie zum Kauf des Grundstücks bis zur Fertigstellung Ihres Hauses. Wir klären gemeinsam mit Ihnen Ihren Bedarf an Wohn- oder/Gewerberäumen, und sind bei der Auswahl der vorlageberechtigten Entwurfsplaner und der sonstigen an der Planung beteiligten Fachleute behilflich.
Wir unterstützen bei der Beschaffung aller behördlichen Genehmigungen und übernehmen nach Vorliegen der Baugenehmigung die Ausführungsplanung. Damit beginnt die Übernahme der Bauleitung. Wir erstellen Leistungsbeschreibungen und überprüfen die Angebote auf Ihre Konformität mit den Planunterlagen. In Absprache mit Ihnen, dem Bauherren, beauftragen wir die Unternehmer und erstellen die Vertragsunterlagen. Wir sorgen für die Baustelleneinrichtung und übernehmen die Überwachung des Baus.
Wir bieten maßgeschneiderte Lösungen und beste Beratung für private und gewerbliche Projekte
Dadurch, dass wir alle Aufgaben für Sie nach Ihren Wünschen übernehmen, entlasten wir Sie in erheblichem Umfang von den Aufgaben eines Bauherren.
Gleichzeitig dürfen Sie darauf vertrauen, dass Ihre Vorstellungen in Ihrem Sinne durchgesetzt werden. Sie behalten jedoch stets den Überblick in dem Umfang, den Sie sich wünschen.
Kinay & Partner vertritt ausschließlich Ihre, des Bauherren, Interessen. Wir bleiben an Ihrer Seite bis hin zur Endabnahme. Durch die Übernahme der Bauleitung nach Abschluss der Bauplanung haben wir als Ihr Beauftragter direkten Einfluss auf den Ablauf des Bauvorhabens.
Die Einbindung von Kinay & Partner ab der Ausführungsplanung bedeutet auch, dass wir an der Erstellung des Zeitplans und der Definition der Bauphasen unmittelbar beteiligt sind. Dies wiederum ist von erheblicher Bedeutung bei der Abwicklung der Finanzierung. Diese beruht regelmäßig auf der Zuweisung von Teilbeträgen des Darlehens in Abhängigkeit vom Fortgang des Bauvorhabens. Wir sorgen für eine vernünftige Terminierung dieser Zahlungen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für Ihre Bauleitung in Hanau und sichern Sie sich den besten Service – wir übernehmen das!
Wir übernehmen nicht nur von Anfang an, wir übernehmen die Betreuung Ihres Bauvorhabens auch zu einem späteren Zeitpunkt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme entweder auf unserem Kontaktformular – wir melden uns zeitnah – oder Sie rufen uns ganz einfach an.