Markt- und Beleihungswertgutachten (Vollgutachten)

1. Grundbuch, Rechte und Belastungen: Hier werden alle relevanten Eintragungen im Grundbuch sowie bestehende Rechte und Belastungen der Immobilie aufgeführt.

2. Lagebeschreibung/-beurteilung: Eine detaillierte Beschreibung der Lage der Immobilie und eine Beurteilung ihrer Vor- und Nachteile im Kontext des örtlichen Umfelds.

3. Objektbeschreibung/-beurteilung: Eine umfassende Beschreibung der Immobilie, einschließlich ihrer baulichen Beschaffenheit, Ausstattung und Zustand.

4. Beschreibung des Immobilienmarktes: Eine Analyse des lokalen Immobilienmarktes, einschließlich Trends, Angebot und Nachfrage sowie vergleichbarer Verkäufe.

5. Wertermittlung: Die eigentliche Wertermittlung basierend auf verschiedenen Bewertungsmethoden wie dem Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren.

 

 

Marktwertgutachten (Kurzgutachten)

1. Grundbuch, Rechte und Belastungen: Hier werden alle relevanten Eintragungen im Grundbuch sowie bestehende Rechte und Belastungen der Immobilie aufgeführt.

2. Lagebeschreibung/-beurteilung: Eine verkürzte Beschreibung der Lage der Immobilie.

3. Objektbeschreibung/-beurteilung: Eine verkürzte Beschreibung der Immobilie, einschließlich ihrer baulichen Beschaffenheit, Ausstattung und Zustand.

4. Beschreibung des Immobilienmarktes: Eine Analyse des lokalen Immobilienmarktes sowie eine verkürzte Darstellung mit Vergleichspreisen.

5. Wertermittlung: Die eigentliche Wertermittlung basierend auf verschiedenen Bewertungsmethoden wie dem Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren.

 

 

Wertindikation

• Kurze und undetaillierte Beschreibung des Objektes sowie dessen Lage mit Ausweisung des grob ermittelten Wertes.